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物件のご選択ホームページ検索コーナーに掲載されている物件の中から、購入希望物件を探していただきます。内容の確認とご連絡方法の選択希望される物件の内容について、確認してください。 より詳しい内容について知りたい場合は、お問い合わせフォームかお電話でお気軽にご連絡ください。お問い合わせフォームの場合 お客様のお名前、連絡先、お問い合わせ内容や、ご連絡方法等をご指定ください。内容のご希望やご要望お問い合わせフォームからのお客様の場合、担当スタッフからご連絡差し上げますので、この時お客様の要望やご希望を何でもお問い合わせくださいね。現地見学気に入った物件がございましたら、気に入った物件が見つかったら、積極的に現地見学にいきましょう！日当り、風通しなど図面では分からないこと、最寄の駅への所用時間などの周辺環境をよく確認しましょう。 申し込み購入の意志が決まったら、『不動産購入申込書』 にて物件購入の申込みをします。代金の支払方法や物件の引渡し時期、契約のための条件等を記入します。申込みが済みましたら、担当スタッフにより、代金支払条件や物件引渡し時期などの交渉が売主側と行われます。そして条件が整ったら、重要事項説明を経て、不動産売買契約を結びます。 同じ物件を複数の方が購入希望した場合は、早く申込みをした方に売主との交渉の権利がありますので、営業スタッフとよく打合せをしてください。 晴れて契約①重要事項説明書契約の前に物件にかかわる重要な事項を説明するものです。宅地建物取引主任者が『重要事項説明書』 によって説明を行います。 登記簿上の権利関係、物件の概要、代金授受の方法、万が一の契約解除の際の規定などが記載されております。 ②売買契約締結 契約は 『不動産売買契約書』 を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とするものです。 売主・買主の双方が署名・押印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。 ○住宅ローンご利用の場合は別途書類が必要です！ 当日必要なものは再度確認しましょう。 住宅ローンの申込が済んだら、各機関でローンの承認がおります。 金融機関によって異なりますが、正式な承認がおりるまで約20日前後かかり、その後金銭消費貸借契約となります。お金が実際に借りられる日が決まり次第、残代金引渡しと物件の引渡しの日取りを決定します。 残代金支払い ・物件引渡し①所有権移転の手続を、代行する司法書士に必要書類を渡し依頼します。住宅ローンを利用する場合はあわせて抵当権設定登記も依頼します。②売買代金の残代金を売主に支払います。固定資産税や登記費用などの諸費用もあわせて精算し、残代金の支払と同時に鍵の引渡しとなります。 |
